Приветствую Всех! Мне очень важно ваше мнение по отношению к реформе ЖКХ. Расскажите кто управляет Вашим домом, довольны ли ВЫ управлением и обслуживанием. Не хотели бы что-нибудь изменить. Если чем-то недовольны напишите чем... Очень благодарен всем заранее... Если что ICQ 375 722 815

Друзья! ЖКУ, в том числе разнообразные ООО "Апогеи" и т.д., ковенно относящиеся к собственности Мак....ва дурят нам мозги, сдерают с нас по три шкуры, по факту работы прктически нет никакой (бросьте в меня камень еоли я неправ) 185 фз которым все прекрываются лишний предлог содрать денег как с нас так и сгосударства. Все сметы по ремонту по 185 ФЗ неимоверно завышены, и загляните в платежку, найдите строку Содержание и ремонт 8, 75 за кв.м. у меня вышло чуть меньше 7 рублей, при более широком спектре услуг, с сохранением уровня зарплаты персоналу. Я уже почти год работаю в сфере ЖКХ и знаю о чем говорю.

Добавлено спустя 1 час 20 минут 7 секунд:
Жду писем, пишите, спрашивайте...

Как уменьшить тарифы на электроэнергию

«Проблема с домами, где жильцы самовольно установили электроплиты вместо печей Сущевского, может стать критической для нашего города», - сообщил Владимир Перешеин сегодня на утреннем совещании. Люди, живущие в этих домах, пытаясь самостоятельно улучшить условия жизни, не учитывают возможных последствий. В результате большой нагрузки на энергосистему домов, происходят частые отключения электроэнергии. Вторая проблема, с которой сталкиваются жильцы – это завышенные тарифы за электроэнергию.

Чтобы уменьшить тарифы, необходимо оснастить дома электроплитами в установленном порядке. Но, сначала нужно реконструировать внутридомовые и наружные сети электроснабжения, а это требует больших инвестиций. Второй выход из сложившейся ситуации – газифицировать дома. Это обойдется гораздо дешевле для бюджетов всех уровней и для собственников жилья.
Спорить с властями конечно гиблое дело, Особенно если у тебя нет высшего строительного образования. Но все же по-моему мнению, а некоторый опыт в этой области у меня имеется, Протянуть газ к старым домам, устанавливать газоразборную систему, долбить и штробить стены, Оказывается дешевле(по подсчетам администрации) чем по старым местам протянуть провода большим сечением и дать дополнительные мощности? поправьте меня если я не прав.

Что касается законов и так далее. Я живу в ТСЖ "Сибирский,33" ЗАвтра у ас будет проводиться ежегодное собрание членов ТСЖ. Поскольку меня вопросы обслуживания и управления не только интересуют, но я в них еще и разбираюсь, то я решил подготовиться к данному собранию, для того чтобы спросить с нашего Преседателя Правления ТСЖ ЩЕПИНА Максима Евгеньевича. Для чего запросил копию устава ТСЖ у этого господина. Однако он на мои письменные просьбы не реагирует, телефон не отвечает, на его автоответчике окола 20 моих сообщений, письменный ответ он так же не предоставил. Вчера для общего ознакомления мной были предоставлены жильцам нашего дома копии выписки о начисленных и собранных средствах по нашему дому. Реакция не заставила себя ждать, моментально в лифте появились надписи в мой адрес. От Щепина М.Е. ответа нет.

Как же нет ответа?! Щепин М.Е отписался в лифте

Ну тоже верно, если так подумать... Хотя я ожидал несколько иной реакции...

ЖКХ-золотое дно.Но на дне темно и ни хрена не видно.В таких условиях легче денежки в карман складывать(хотя в карман наверно уж не лезет ).Так как большинство привыкло "плыть по течению" и ни во что не вникать, задача облегчается во много раз.Уважаемый comandante!Просьба информировать и в дальнейшем о ходе борьбы.На Вашем примере может и мы подтянемся.

С радостью, вечером смотрите в дневнике отчет о прошедшем вчера 24.12.2008 собрании ТСЖ "Сибирский"

Ydik, пиши сюда, я дневник не читаю

Скопирую и сюда

Сразу же хочу оговорить несколько моментов. Во-первых, лично к правлению ТСЖ "Сибирский" претензий нет, за исключением нескольких рабочих моментов, о которых расскажу ниже. Во-вторых, всё свое повествование я буду вести максимально объективно, не допуская домыслов и не делая выводов, поскольку выводы должны делать компетентные лица (или органы), для себя все выводы Вы сможете сделать самостоятельно. В-третьих, в моей галерее размещены сканы документов, относящихся данной теме. В - четвертых, я могу ошибаться вследствие недостатка информации, если кто-нибудь располагает более полной и точной информацией, прошу выложить данные.
Итак, с чего все началось... В течение последнего года, я, не являясь собственником помещений, и, следовательно, членом ТСЖ, проживаю в ТСЖ "Сибирский". Моя жена членом данного ТСЖ является, имеет в собственности 1\6 долю в однокомнатной квартире. В течение 2007-2008 годов, в период проживания в данном доме, мной были замечены некоторые погрешности в работе ТСЖ. В частности:
1. Некачественная работа обслуживающего персонала, а именно сантехников ЗАО "Энергодивизион".
2. В большинстве квартир установлены приборы учета ХВС и ГВС, однако оплата производиться по нормам потребления.
3. По моим сведениям за годы существования ТСЖ не было произведено ни одной ревизии.(моя жена входила в состав ревизионной комиссии, однако по ее словам она была выбрана более 3 лет назад, по предоставленные Щепиным М.Е. данным она была выбрана 09.02.2006)
Для того, что бы подготовиться к собранию была получена справка от ООО "Расчетный Центр г. Глазова" "Начисления по жилфонду ТСЖ "Сибирский"" за 10-ть календарных месяцев. В то же время была подготовлена оборотная сторона листовки, распространенной мною по почтовым ящикам. Сразу отмечу, что мною действительно допущены ошибки в названии ТСЖ.
17.12.2008 года председателю правления ТСЖ "Сибирский" Щепину Максиму Евгеньевичу было направлен требование о предоставлении следующих документов: «Уважаемый Максим Евгеньевич, мы члены товарищества собственников жилья просим предоставить нам для ознакомления:
1. копию устава,
2. копию решения общего собрания собственников жилья об избрании Вас председателем правления.
3. копию решения общего собрания собственников жилья об избрании Ревизионной комиссии."
На что 17.12.2008 в аську, как позже выяснилось Максим Евгеньевич отправил мне сообщение:" 250123289 (22:19:59 17/12/2008)
Оффлайн сообщение (17.12.08 18:12:03)
Хай. Сот. 909-057-73-39. ООО УК "ЭкоДом"." Далее 19.12.2008 года был получен ответ на нас запрос от Максима Евгеньевича, скан в галерее. На данный ответ было направлено Требование от 21.12.08 (скан прилагается). Кроме того неоднократно на автоответчике Щепина М.Е. были оставлены сообщения с просьбой о встрече, предоставлении документов и т.д. Ответа и реакции на них не было. Отмечу, что документы были переданы Щепиным М.Е. после завершения собрания.
О собрании отмечу сразу, что слова как говориться к делу не пришьешь, поэтому у каждого будет своя правда, отмечу только факты. Неоднократно Щепинин М.Е. лишал меня слова (на что имел полное право) однако, к концу собрания у нас состоялся короткий диалог по вопросу утилизации ТБО. Протокол собрания вел сам Председатель то есть Щепин Максим Евгеньевич.
На собрании были розданы отчет по использованию средств ТСЖ "Сибирский" за 11 месяцев 2008 года и предлагаемые тарифы по жилищным услугам на 2009 год (подписей, печатей нет) Как видно по графе Вывоз мусора имеется дефицит в размере 5073,03 по словам Щепина М.Е. данный дефицит перекрыт за счет средств резервного фонда, однако мы видим, что остаток по данной графе всего 1050,18 , может гасили дефицит за счет накоплений прошлого периода, тогда где отчет о прошлых периодах?
По вопросу оплаты по счетчикам за ХВС и ГВС дело сдвинулось с мертвой точки. С нового года оплата будет производиться по факту (со слов Максима Евгеньевича). В подвале дома ТСЖ "Сибирский" сдается помещение под расфасовку угля, по словам Щепина М.Е. арендная плата в год составляет 3000 рублей за 5 кв.м. Однако разместить цех на такой площади мне кажется нереально. Да и плата выходит (3000:12:5=50 рублей \кв.м.\месяц) На вопрос о наличии пожарных сертификатов, разрешений и т.д. Председатель ответил, что по договоренности (устной\письменной?) с арендополучателем все проблемы по согласованию с контролирующими органами лежат на плечах арендополучателя. Остался открытым вопрос о работе "Энергодивизиона", сантехник Стефан Половинкин, обслуживающий нас, жильцов не устраивает, о чем несколькими (человек 5-6) жильцами было заявлено Щепину М.Е, на собрании, на что был получен ответ о необходимости фиксации данных фактов в письменной форме, и о принятии мер Щепиным М.Е. по этому вопросу к следующему собранию, что также нас устроило. Однако, по итогам собрания остался открытым вопрос об отсутствии ревизий на протяжении нескольких лет, не были предоставлены никакие первичные документы (счета-фактуры, договора и т.д.) И главное как следует из устава и Протокола общего собрания членов ТСЖ "Сибирский" № 33-03\2 от 09.02.2006 полномочия правления ТСЖ (в том числе председателя) а также ревизионной комиссии истекли 09.02.2008 года. Кворума на собрании не было. Справедливости ради стоит отметить, что предложение Щепина М.Е. о страховании ответственности жильцов действительно полезно, Тарифы, предложенные на 2009 год, удовлетворили большинство присутствующих (следует отметить, что 22 рубля с квартиры на обслуживание домофона в тарифах не значатся, поправьте, если я не прав.
Если кого-то заинтересовали любые моменты как моей деятельности, так и работы ТСЖ, ЖКХ, вопросов конкретно по данной теме прошу стучать в асю 375-722-815, или писать на форуме, отвечу всем... Максим Евгеньевич я надеюсь на совместную работу, сотрудничество без взаимных уколов и подножек. Лично к Вам претензий у меня нет...Лично к Вам претензий у меня нет...

Все, наверное, знают, что если дома выходит из строя сантехника, то очень не хочется связываться с сантехниками из ЖЭКа и вызывать их на дом для ремонта (грязь, пыль, залитые соседи, псевдоплатное отключение воды в подъезде и известные всем поборы недобросовестного ЖЭКа). Так вот сегодня утром я обнаружил, что у меня протекает сальниковая набивка крана в стояке. При этом кран проржавел, я пытался сам заменить набивку, не получилось, все намертво, да и опасно прилагать особые усилия, затопишь, да и самого штрафанут за ущерб. Решил позвонить вЖЭК. Зная, то, что относится к общему стояку, включая кран, должны обслуживать за свой счет они, я приготовился к активной борьбе с ними. Естественно мне сразу и говорят, купите кран, и мы вам его абсолютно бесплатно поменяем. Я им в ответ, что все это включено в плату за обслуживание и содержание жилья согласно тарифам коммунальных платежей. Оператор мне начала лапшу вешать, что сантехника не в счет, а там только включен ремонт крыш и подъездов. Дала мне телефон начальника. В разговоре с начальником та же история. Кстати зовут его Владимир Ильич- начальник 4го ЖЭКа. Я ему говорю, хорошо, я специально покупаю дорогущий кран за бешенные деньги, вы мне его ставите, а потом я сразу обращаюсь в суд с исковым заявлением о возмещении мне ущерба согласно отказу в замене крана. Подумав и осмыслив куда может вляпаться, Владимир Ильич говорит мне что они уже могут теперь поставить кран, но только недорогой чугунный. Не прошло и часа, ко мне приходит сантехник, на удивление трезвый, чистый, да еще и с улыбкой на лице. Видимо напутствие получил от начальства. Вся работа была выполнена за 10минут и с 1000 извинениями.
ЗЫ: все это я сказал, чтоб граждане наши почаще защищали свое право перед этими наглыми беспредельниками и толстопузами в креслах начальства ЖЭКа и других инстанций.
Ydik! Побольше сил тебе в борьбе с такими ......!

За это сообщение автора RAMZES поблагодарили - 2:

vassa, Ydik

А так оно чаще всего и бывает... Стоит немного "поднажать на нужные рычажки" показать что ты не "быдло" не "лох какой-то" то практически всегда все проблемы устраняються очень и очень быстро. Правда не совсеми такие фокусы проходят, есть некоторые люди (в том числе и в среде ЖКХ) которые не только постыпают противозаконно, недобросовестно, так еще и зная законы становяться в позу типа "все равно я ПРАВ". Кстати сложивщаяся ситуация в городе с жеками, Расчетным центром, и другими управляющими компаниями (от Макшанова не зависит по-моему только "Экодом" Щепина и "Теплота") это подтверждают.

я живу на леина уменя какаето штука на батарее по подоконеикам и уменя плита ваще нежрёт ток))))

Так ты всем не рассказывай, что у тебя плита такая... Мало ли что заподозрят иприбегут на проверку.

Для справки -
если Вы в ЖЭКе берете справку "о составе семьи" или "по месту жительства" ( короче - любую ), учтите, что Вам её обязаны предоставить бесплатно! Если у Вас просят за справку деньги это - мошенничество! Существует официальный документ РФ от 95 года, о котором работники ЖЭКа, я думаю, тоже прекрасно знают (кому интересно более точно напишу в понедельник номер и и точную дату выхода приказа)

За это сообщение автора CITY поблагодарили - 2:

vassa, Ydik

Подскажите пожалуйста, на Толстого 49 какая управляющая компания, её адрес и телефон? есть претензия. Звонил в ЖКУ, там отправляют в УК.